衡阳市南岳区鑫盛路232号2栋904室
  • 项目名称:关于对衡阳市南岳区鑫盛路232号2栋904室(第一次)bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网的公告
  • 勘察申请截止时间:2018-5-12 15:41:22
  • bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网开始时间:2018-6-13 15:39:25
  • 起拍价:412,500?元 成交价:?元
    评估价:412,500?元 加价幅度:2000?元
    保证金:80000?元 拍品数量:
    土地面积:?平米 土地起拍单价:?元/平米
    建筑面积:元?/平米 建筑起拍单价:?元/平米
项目公告
本估价报告的估价对象为汪承云与周巧云共同共有的位于衡阳市南岳区鑫盛路232号2栋904室,建筑面积为128.91平方米的一套住宅用房房地产,估价范围包含估价对象的建筑物价值和其所分摊土地的土地价值,抵押建筑面积为128.91平方米,土地面积为12.87平方米。
2、估价对象基本状况
⑴ 估价对象的基本情况
估价对象的基本情况详见下表:
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估价对象基本情况
估价对象名称 汪承云与周巧云共同共有的位于衡阳市南岳区鑫盛路232号2栋904室一套住宅用房房地产
坐落 衡阳市南岳区鑫盛路232号2栋904室
建筑规模 建筑面积为128.91平方米
房屋用途 证载用途为住宅用房,实际用途为住宅用房
⑵ 估价对象的房屋权属状况
根据估价委托人提供的《不动产权证书》,证载信息如下:
房屋权属状况表
不动产登记证书号 湘(2018)南岳区不动产权第0000117号
权利人 汪承云 ?周巧云
共有情况 房屋共同共有
坐落 衡阳市南岳区鑫盛路232号2栋904室
不动产单元号 430412 001010 GB00090 F00010009
权利类型 国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权
权利性质 出让/商品房
用途 商服用地 ?城镇住宅用地 /住宅
面积 共有宗地面积1435.83㎡/房屋建筑面积128.91㎡
使用期限 国有建设用地使用权2004年5月26日起2054年5月25日止
权利其他状况 共同共有,共有人:汪承云、周巧云;土地使用权面积:12.87㎡;
分摊土地使用权面积:12.87㎡;
房屋结构:混合结构;
建筑面积:128.91㎡;
专有建筑面积:109.10㎡,分摊建筑面积:19.80㎡;
房屋总层数:16层;
所在层数:9层;
其他 根据委托方介绍及估价人员了解,估价对象在价值时点未设定他项权利,不存在其他法定优先受偿款,权利价值完整。所有数据来源于委托方提供资料。
3、土地基本状况
估价对象的土地基本情况详见下表:
土地基本情况表
四至 所在小区东临空地,西临鑫盛路,南临衡盛路,北临衡福路。
土地面积 12.87平方米
土地形状 较规则
周围环境 周边主要为商业区、住宅区,自然环境良好,人文环境一般
景观 区域内主要为小区景观,没有其他特殊景观
开发程度 土地开发程度为“六通一平”(宗地外围通上水、通下水、通路、通电、通讯、通气)及宗地内场地平整
地形、地势 地势开阔,地形平坦,符合建设要求
地质 地质情况良好,承载力较强
水文状况 南岳区境内雨水充足,水文状况较好
规划限制条件 土地用途为商服用地 ?城镇住宅用地,使用权类型为国有出让,实际容积率为10.02
利用现状 衡阳市南岳区鑫盛路232号2栋904室住宅分摊用地
土地使用期限 使用权终止日期为:2054年5月25日,剩余使用年限36.41年
4、建筑物基本状况
估价对象的建筑物基本状况详见下表:
建筑物基本状况表
名称 汪承云与周巧云共同共有的位于衡阳市南岳区鑫盛路232号2栋904室一套住宅用房
总层数/所在层数 16/9
用途 证载用途为住宅用房,实际用途为住宅用房
建筑结构 混合
装修状况 外墙 白色防水抹灰
天棚 毛坯
内墙
地面
门窗 入户防盗门,铝合金窗
设备设施状况 水电 已通水电
电梯 有,一梯五户
消防 配有消火栓、灭火器
智能化系统
其他配套 配有地面停车位
平面布置 估价对象户型结构为三室两厅
工程质量 合格
建成年月 2007年
维护与保养 维护保养较好
使用状况 估价对象目前为空置
公共配套设施完备程度 酒店:索特来文艺酒店、7天连锁酒店
银行:南岳农商银行、工商银行
教育:金鹰卡通幼儿园、南岳完小
超市:共旺超市、芙蓉兴盛
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竞买须知

竞买须知

1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的,买受人应当具备规定的资格或者条件;
2、委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经人民法院确认并通知网络服务提供者;
3、bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网财产以实物现状为准,竞买人可以申请实地看样;
4、竞买人决定参与竞买的,视为对bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网财产完全了解,并接受bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网财产一切已知和未知瑕疵;
5、载明买受人真实身份的bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网成交确认书在网络司法bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网平台上公示;
6、买受人悔拍保证金不予退还,依次用于支付bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网产生的费用损失、弥补重新bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网价款低于原bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网财产相关的被执行人的债务。
7、悔拍后重新bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网的,原买受人不得参加竞买。
8、申请执行人参与竞买的可以不交保证金,但债权数额少于保证金数额的,按照差额交纳;
9、交纳保证金,竞买人可向人民法院指定的账户交纳,也可由网络服务提供者在其提供的支付系统中予以相应冻结。
10、优先购买权人经人民法院确认后,取得优先竞买资格、竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买。未经确认的不得以优先购买权人身份参与竞买;
11、优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网财产由优先购买人竞得。
12、顺序不同的优先购买人以相同价格出价的,bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网财产由顺序在先的优先购买人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网财产由出价在先的优先购买权人竞得。
13、竞买人以低于起拍价出价的无效。网络司法bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网的竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟内,无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟,竞买人的出价时间以进入网络司法bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网平台服务系统的时间为准;
14、网络司法bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网成交的,由网络司法bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网平台以竞买人的真实身份自动生成确认书并公示;
15、bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网财产所有权自bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网成交裁定送达买受人时转移;
16、bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款;其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时之内退还或者解冻。bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网未成交的,竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。
17、bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网成交后,买受人应当在bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网公告确定的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户。bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网成交后二十四小时内,网络服务提供者应将冻结的买受人交纳的保证金划入人民法院指定账户。
18、因网络bet36体育投注官网_bet36体育投注官网谁知道_bet36在线体育官网本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
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